반응형 부자되기21 부동산과 주식의 차이 부동산은 확실히 주식이랑 다른 특징이 참 많은것같고 어려운것같습니다.1.주식은 모두가 갖고 있는 1주가 다 같은 가치이지만(현재) 부동산은 다 같은 아파트라도 공시지가는 같지만 로얄층/뷰/커뮤티니센터있는동 등등에 따라 가격이 다름. 즉 일물일가적용x/ 공시지가로는 같은 물건으로(같은평수면) 취급하지만 시세는 달라진다ㅎㅎ 2.전세or매도시기와 매수or전세 날짜가 같아야한다.대출받는 경우가 많기때문에. 2025. 3. 16. <고덕 래미안 힐스테이트 임장 정리 파일> 임장기록 시리즈 - (2) 파일로 대체합니다. PDF나 한글 파일이 필요하시면본문 좋아요댓글 달기딱 2가지만 하시면 보내드리겠습니다~~ 2025. 3. 16. 금리 공부 *1960년대 1970년대 금리가 높은 이유가 뭐였을까!! 이렇게 많은 돈을 주고 많은 이자를 내도, 내가 그것보다 더 많은 수익을 낼 수 있다는 기대치가 반영됨(돈의 가치가 높다 = 돈의 수요가 높다) 2%이하 성장. 금리가 떨어질수 밖에 없음. 전세계 거의 모든 나라들이 금리가 떨어지고 있음. 옛날에는 할 게 많았으나 요즘은,,, ㅠ *통화정책은 논외로! 한국은행은 시장금리를 정하는 것 X 초단기 대출금리 (7일물 레포금리, 이자율) 결정, 기준금리 O (돈의 최소가치)를 결정함!! *통화정책 = 경기 안정화를 위해 이자율과 통화량을 조절하는 정책그 중에 금리를 정하는 것이 가장 기본 중에 기본!기준금리를 조정 → 돈의 가치 조절 → 돈의 수요 조절 가능! 금리 인상 → 은행에서 통화량 흡수 .. 2024. 7. 2. 강동구 고덕동 고래힐 임장후기(고덕 래미안 힐스테이트를 주로) - 임장 시리즈(1) 1.고덕 래미안 힐스테이트(이하 고래힐)1.위치,교통-고덕역과 5-10분거리-좋은동은 한강도 보임-고덕산이 있음대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 2.아파트별분석(84)2016.12.29 준공매매실거래 15.9전세 7.5월세 3억/91 등 🔥실제로 16억까지 거래되고있다고합니다(부동산에서 들음) 사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 3.임장체크리스트고덕역과 가까움자연(산,강)과 가까움녹지가 굉장히많음학군이좋음주차대수가 1.67이라 굉장히 널널함조경이 잘되어있음지하주차장만 있음 4.교통잠실30분강남45분추후 호재(8호선 24.8월 개통), 9호선 연장(공사중) 5.학군배재고가 자사고라 굿굿묘곡초는 고학년이될수록 학생수가 많아짐우수한 학군❤️배재고로 인해 학군지와 비학군지 차이 많이남Ex.리버파크 34평.. 2024. 7. 2. <고덕 래미안 힐스테이트 임장 정리 파일> 임장기록 시리즈 - (2) 파일로 대체합니다. PDF나 한글 파일이 필요하시면본문 좋아요댓글 달기딱 2가지만 하시면 보내드리겠습니다~~ #고덕래미안힐스테이트 #고덕역 #임장 #힐스테이트 #공부 #경제공부 #재테크 #공부 #스터디 #돈 2024. 7. 2. 23.12.26 화니로드 경매스터디 기초 주식 반대매매: 개인 투자자들이 증권사에서 자금을 빌려 주식을 산 이후에 일정 기한 내 갚지 못할 경우 증권사가 주식을 강제로 처분하는 것LTV는 대출비용/담보가치DSR: 원리금상환부담/연간소득총부채원리금상환비율 부동산경매: 채권자A가 채무자V의 채권을 변제하지 않는 경우에 국가의 강제력을 사용하여 채무자에게 채무를 변제하도록 강제하는 절차. 경매: 민사집행법에 근거함공매(압류재산기준): 국세징수법에 근거함 아파트 경매 이유: 시세차익이 안정적이고 대출 레버리지 활용이 가능(신혼부부특공, 생애최초80%), 전세셋팅, 비교사례 다수, 시세파악 용이, 정 안되면 내가 살아도 됨. 장점-일반매매에 없는 물건도 사기 가능-토지허가구역 지정 면제-경매를 통해 낙찰 받으면 6억 이상 부동산 자금출처조사 대상아님-.. 2024. 7. 2. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
